Покупка/аренда недвижимости

Мы тоже сейчас в поиске двушки, правда рассматриваем дома и до 10 лет, много очень хороших 7-летних домов. Цены на более или менее приличные квартиры действительно огромные, сами в шоке.
Ситуации могут быть разные, не стоит удивляться, люди переезжают тогда, когда есть возможность проиобрести что-то лучшее. Мы, например, смотрели недавно двушку с обалденным ремонтом, все по последнему слову техники, одна кухня 300т.р.стоит.. У них двое деток, в доме живут 6-7 лет, сейчас появилась возможность купить 3шку в верхней части, почему бы и нет? Заработали. Люди всегда ищут лучшее для себя, но это не значит, что они должны "перекантовываться" в квартире с не очень хорошим ремонтом.

Еще как вариант- люди разводятся и делят имущество...

уж лучше пусть тогда расширяются)))Я зря наверное загоняюсь, просто меня дядька еще напугал( у него на Янки купала квартира, уже года два никак там ремонт не доделают, все стены смещаются,крошатся...вокруг окон заново монтировали все, т.к. зазоры пошли(((
Свет, сюда тебе отвечу, он и сказал, что на молодежке еще хуже, чем на янки купала, там раньше начали строить соотв. раньше рухнет) это я цитирую его слова.

Есть такое мнение, что новостройки строятся тяп-ляп, качество хромает, может тогда лучше посмотреть дома постарше?

Юль, не думаю, что в 90-х лучше строили)даже знаю кто строил практиканты из строительных училищ и техникумов и 15 суточники под четким присмотром сутраопохмелившихся прорабов, с лозунгом "даешь план пятилетки за год")))
шучу конечно, но что-то не очень хочется,хрущевки с пятиметровой кухней и колонкой вообще не вариант, спасибо нажились), а на сталинки цены почти такие же как и на новые с ремонтом% и еще мне с детства не нравятся эти высокопотолочные, длиннокоридорные, темные, убогие...и т.д. квартиры, куда меня бабуля вечно таскала по поминкам умерших ее знакомых в общем воспоминания и связанные с этими квартирами ассоциации не айс

Ирин, а где смотрели и как по ценам на 2-ки?

Свет, смотрела конечно же в первую очередь новье соцгорода, например Школьная 36 напротив бывшей карусели, двушки от 4 млн.р. и выше. Такие же цены и на Молодежке ВМ, и на Янки купалы, на Космической подешевле и без ремонта,но мне мончага чужда( еще хотела бы глянуть цену на новостройку на Октября 25, ост. счастливая около детской зубной поликлиники, но нашла цену только на 1комн. 2млн.450т.р. с черновой отделкой

вот это цены!эх не видать нам расширения(

Я на Школьную 36 тоже всё засматриваюсь, а какой метраж у двушки за 4 ляма?

Юль-Мишка, можно в обычных 9и этажках посмотреть, там гораздо дешевле...это уж мы тут замахнулись, но чую рано я губу раскатала)))
Юль, не 4)) точнее 4450) метраж 70 | 36 | 10 это 13 этаж, ниже дороже вот например 5 этаж уже 5 200 000%, но там уже 38 метров жилая и еще наверное от ремонта зависит, и от агентов

Ирин,а вы расширяетесь? Мне казалось вы не в однушке живете.Про цены кстати,интересно они так и будут расти такими темпами?Наша квартира за 2.5года выросла в цене на 800тыс.

Да, цены растут дико! У нас за 4 года квартира двушка подорожала больше, чем на млн. А ипотеку мы платим по той цене, за которую покупали. Вот и скажите мне, что ипотека - это зло. Сколько бы мы еще копили...

Юль, да, у нас трешка, но мы живем в ней с моей мамой, а хотелось бы иметь свою, собственную)

.

)))) Школьная 36-наш дом. Кстати мы сменили Дук с 1 октября

Света))) скажи давно покупали? почем?

Зря Вы так про сталинки:-)У нас вот нет длинных темных коридоров в кв, а про потолки - это же хорошо, что высокие, воздуха больше). А по поводу цен я тут тоже мониторю периодически свой район,так вот двушка 60кв м 3,2млн стоит и это с пластиковыми окнами и вполне пригодным для жизни ремонтом.

против сталинок я ничего не имею)это лично мои ассоциации

Свет, а когда покупали там квартиру?

Продаю 4-х комнатную квартиру на пр.Ленина! 3/5 этаж, кирп. Площадью 71,3/46,7 кв. м. Кухня объединена с комнатой (20 кв. м), застекленный балкон, пластиковые окна, бронированная дверь. Комнаты все изолированные, на две стороны, с/у раздельный. Удобная транспортная развязка в любом направлении.

План квартиры прикрепляю.Все вопросы в личку

девочки,а есть такие,кто занимался покупкой квартиры через ипотеку без риеэлторов? ну или с ним,но помнит последовательность действий??? в личку постучите,пожалуйста!

Мы покупали квартиру в ипотеку без риелторов. Тебе нужна последовательность действий для получения ипотеки или уже самой сделки купли-продажи?

Ань,последовательность действий после получения интересовала. мне в личку многие отписались,вопросы все задала. спасибо.

может кто-то что-то продает,слышал,знает....мы в поисках двушки. только ц.Сормово. кухня не меньше 8 кв.м. не первый и не последний этаж. стандартная планировка.

Девочки, кто продавал квартиры недавно, скажите мне, из БТИ надо документы! Мне агент сказала, что не надо сейчас уже из БТИ ничего

Если покупать будут через ипотеку, то и БТИ и Кадастровый надо

нее, Лен, наша квартирка в ипотеку не пригодна

Девочки, есть у кого нибудь образец договора дарения, поделитесь плиз

Я с вопросом на засыпку....
Вот что бы вы выбрали? 2-ку с хорошим ремонтом, или 3-ку с муниципальным или со средненьким ремонтиком?))

Мне кажется мнения разделятся 50 на 50. При условии что кухни одинаковые, месторасположение квартир одинаковое, я бы стала оценивать две вещи: время, за которое я смогу накопить на ремонт и насколько убогий ремонт в трешке, смогу ли я жить в таких условиях (в чистеньком муниципальном, в новом доме с пластиковыми окнами и недавнопроведенными коммуникациями- да, в чьем то старом ремонте 80 годов, с деревянными окнами и полами - навряд ли). Так что как человек не мечтающий ни о чем кроме двушки я б всего скорее выбрала первый вариант

На ремонт-не скоро(( да, если брать квартиру в 7 небе. Либо 2-ку, и можно сделать ремонт, либо уже от хозяев готовую, либо 3-ку с муниципальным ремонтом(первичку). Я не знаю что лучше, и там, и там соблазн...поэтому пришла за мнениями))

Кристин, я бы трешку взяла однозначно. "Хороший" чужой ремонт на деле, как правило, оказывается "не первой свежести": более менее нормально выглядит, пока в нем стоит чужая мебель и замаскированы явные косяки, а вот когда все вытащат из квартиры, начинает все отваливаться поочередно в разных местах))) на ремонт накопите постепенно, зато сделаете его "под себя", как самим хочется. А трешки в Седьмот небе с муниципальным ремонтом, по-моему,, очень хороший вариант, все равно в новом доме сразу хороший ремонт делать нельзя.

Кстати, совсем не подумала, и забыла, что в новом доме нельзя сразу делать ремонт. Или вторичку брать.

Кто такое сказал???? Мы сделали как только заехали, полтора года прошло, все хорошо

а почему нельзя? первый раз такое слышу.

Дом садится. Могут трещины пойти.
Мы в Тюмени сделали дорогущиий ремонт в квартире. дом сел. весь потолок в трещинах,вся итальянская плитка на полу стала крошиться((беда-беда...правда дом полностью кирпичный.

Кристин мы тоже делали ремонт сразу в новострое 2 года полет нормальный, не рекомендуют делать ремонт сразу первым этажам и то это все относительно. И вот смотри седьмое небо и жил строй сдает сразу с отделкой а все остальные без так люди ж в панелях не живут а ремонтделают. Но я однозначно за Трех ккомнатную

Кристин, монолитные дома дают самый маленький процент усадки, у нас нигде в квартире не потрескались стены, не просели двери, плитку в с/у не стали класть , тк уже денег не хватило, но даже ее можно было положить. Может нам , конечно, со строителями повезло.
А с Аней согласна про покупаемые квартиры с ремонтом, там потом много косяков выявится: где то хозяева просверлили дырку там где вам не надо, где то шкаф стоял , где обои фигово поклеины и тп

Лен, тут я тоже с вами согласна) я все же больше к тому,либо нам брать 2-ку и самим делать ремонт.
Но 3-ку хочется очень))))и хороший ремонт хочется))я уже 7 лет живу на чемоданах.устала((Хочется уюта.

Так там муницыпалка очень неплохая! Сразу можно/нужно только полы перестелить, тк линолеум муниципальный не выдерживант никакой критики!!!! Мы , кстати так и планировали сначала.

Однозначно трешку!!!!

Я лично за трешку. Тем более - новострой. Пока въедете, туда-сюда, дом даст усадку, подкопите, и как раз сделаете ремонт. К тому же у вас - ребенок, в двушке вы гостиную (зал), или спальню не сделаете (чем-то придется жертвовать, комнаты-то всего 2), а в трешке есть, где "развернуться".
В любом случае - удачного разрешения жилищного вопроса.

Кристин - реальный пример из жзни по твоей ситуации.мой дядя.... искали в идеале тершку,но готовы были согласиться на большую двушку с остатком денег. в итоге взяли трешку с муниц ремонтом. живут третий год.делают потихонечку ремонт.за эти годы он сам сделал только ванную с туалетом,сейчас вот делают прихожую.пол выстелили.вроде на ноябрьских праздникам обои клеить будут. живут счастливо,в просторной квартире,по мере поступления денежных средств делают ремонт.но ессть большое НО. они квартиру купили за наличку.без долгов,ипотеки и кредитов.если бы была вторичка - думаю я бы советовала двушку.а так....трешка есть трешка.тем более она большая и вновостройке.жить там будете очень-очень долго (в идеале и перспективе). а ремонт можно делать частями.

НЕт,никаких ипотек и кредитов, за наличку планируется) Просто боюсь.что ремонт на всю жизнь растянется))Так и будет))

Я тоже за трешку однозначно! Это когда в однокомнатной живешь, кажется, что вот бы еще одну комнату - и будет счастье:) с ребенком лучше сразу трешку.
Про ремонт согласна с тобой... Мы перед въездом только пол и обои поменяли (те, что от хозяев остались, нам не понравились категорически). В спальне вдрль одной стены до сих пор плинтус не прикручен, и люстры три года никак не выберем и не купим ). Ладно хоть кухню с ванной делать не надо, там все в хорошем состоянии осталось и нейтрального дизайна)
В общем, я это к чему... Ремонт лучше сделать до заезда и жить потом спокойно в квартире, в которой все по своему вкусу. Если бы вы без муниципалки брали, выбора бы не было - пришлось бы делать до заселения, а так очень велик соблазн оставить ремонт на "когда-нибудь потом" или "будем делать потихоньку после переезда". А тот же санузел после переезда переделывать полностью, живя при этом в квартире - это тот еще экстрим))) Я бы на вашем месте рассмотрела вариант получения кредита на ремонт, тем более что квартира без ипотеки.

Я тоже за трешку.

Кристин, я тоже за трешку! Для семьи с ребенком по мне так двушка уже не вариант. Ребенку нужна своя комната, родителям своя. Мы тоже взяли в 7 небе трешку, через несколько месяцев должна сдаться. Пока копим на ремонт, ничего сверх естественного делать не будем, просто сделаем под себя. А друзья у меня живут уже два года в муниципальном и нормально смотрится, я даже внимания не обращаю на это.

большинство за 3-ку)Я как бы тоже...на сомневалась)
+ думаю,на одном ребенке не остановимся.в двушке и правда тесно.
Ксюш,а вы в каком доме взяли?

Кристин, я тоже за трешку) живя с ребенком в двушке, постоянно мучило спать в зале

а я все со своим вопросом по ипотеке и риэлторам...у меня вообще бабушка типа риэлтор,но я бы не хотела посвящать родственников в подробности разрешения нашего квартирного вопроса,а потом поставить всех перед фактом "мы купили квартиру". да и бабушка у меня мозг выносящая.... муж уговаривает взять ее "в долю" при выборе квартиры,т.к у нее есть хоть какой-то опыт покупки недвижимости и она более опытно,чем мы сможет уломать на скидку,более обоснованно,чем мы. вот я и задумалась....брать чужого риэлтора - дорого,бабушку - весь мозг вынесет.совсем без риэлтора..... девочки,кто покупал жилье без риэлтора,как у вас прошел вопрос снижения цены? наверняка многие купили жилье дешевле,чем изначально просил продавец?!