Покупка/аренда недвижимости

При рефинансировании ипотеки в декабре 2017 были расходы на оценку (2500 руб) и гос.пошлина в мфц

Если ещё актуально по рефинансированию: сейчас проходим эту процедуру из сбера (10.9%) в Нику (8,75%), сейчас называется Дом РФ. Процесс около 2-х месяцев максимум с момента подачи заявления. Расходы: ника берет за услуги 4990, новая оценка 2990, новая страховка личной жизни и квартиры, т.к. у нас предыдущая страховка на исходе, нам удобно. И в МФЦ отдали 350 руб за перерегистрацию с каждого собственника. В результате уменьшили срок ипотеки на 2 года! Платить будем в НБД банк через личный кабинет.

Спасибо за подсказку! Не найду на Дом.РФ раздел Рефинансирование, чтобы попробовать подать заявку.

Всё) Нашла) Перекредитование называется.

Мы тоже делали в дом рф, но через АИЖК, там нет комиссий как в нике

Ася, в личку написала.

Девочки,а у нас нет на форуме риэлтора?
Обдумываю пока только варианты или остаться на зиму на даче,или переехать всей семьёй к мужу,ну те в любом из этих двух случаев дом в НН сдать. Хотелось бы понимать за какую сумму вообще реально сделать.

Я знаю, что Наталья999 риэлтор

Спасибо) Пойду к ней в ЛС)

МЫ снижали процентную ставку в ВТБ, все бесплатно. Только долго рассматривали, одобрили, подписали доп.соглашение и теперь платеж меньше. О каких расходах идет речь?
Рефинансирование да, требует затрат, но я так понимаю, если ты из своего банка уходишь в другой. Или в своем банке тоже делают рефинансирование?

С АИЖК интересно, там банк тот же остаётся, но делается рефинансирование. При этом обычно процент ниже, чем просто при снижении.

У нас именно рефинансирование, хотя банк тот же самый. Не знаю почему так... Действующая процентная ставка 10%, снизят до 9,2%. И да, снова нужна оценка жилья...

Не очень большая выгода на самом деле, но мы под это дело хотим немного переиграть с суммой ежемесячного платежа, немного увеличив его, тем самым уменьшить срок ипотеки на 4 года.

Всем привет!
Моя сестричка сдает квартиру на улице Вологдина (в районе к-т Электрон).
2ой этаж, окна выходят на тихую улицу, много деревьев.
Во дворе - детская площадка, а дальше - сразу детский сад.
Место очень тихое, и в то же время все необходимое находится рядом.
Остановка "Электрон" - в 4 минутах, рядом магазины Спар, рыбный гастроном, ларек с мясными продуктами.
Также недалеко отделение Сбербанка. Женская консультация - в двух шагах, детская поликлиника на соседней остановке, недалеко находится фитнесс-клуб Нелень с качественными развивалками для детей от 1,5 лет. Также неподалеку есть Центр развития творчества детей и юношества Нижегородской области (Гагарина, 100). Опять же, кинотеатр Электрон.
Через дорогу - парк Швейцария, это говорит само за себя.
Вокруг - масса самых разных школ.
В общем, место по инфраструктуре очень и очень удачное.
Квартира сдается впервые (до этого сами там жили и все делали именно под себя, а не под сдачу).
Двухкомнатная квартира, со смежными комнатами и большой кладовкой.
Окна пластиковые.
На кухне - кухонный уголок, газовая плита, новая газовая колонка, необходимый минимум посуды, включая электрический чайник, кастрюли, сковородки, столовые приборы, тарелки и т.п.. вот фото кухни и коридора

Санузел - совмещенный, выложен плиткой.
Практически новая стиральная машина.
Всякие ковшики-тазики

Просторная гостиная со всей мебелью - стенкой, диваном, раскладным столом, тумбой под тв (и даже тв есть, старенький, но рабочий)

спальня - небольшая, но уютная. двуспальная кровать, стеллаж, комод
Есть одеяла-подушки, постельное белье. Полотенца.
Шкаф в кладовке.
Также есть утюг и гладильная доска.

Стоимость аренды в месяц - 20 000 рублей (без агентов).
Плюс вода и электричество по счетчику.
Торг уместен, если вы планируете арендовать на долгий срок.

Вопросы в личку

Подскажите сайты,Где можно посмотреть где снять помещение под автосервис?

Девочки, я задам вопрос, который покажется кому-то глупым, наверное) Но я с этим не сталкивалась, поэтому тема для меня нова.
На каких сайтах искать предложения о продаже квартир? Хочу начать знакомиться с рынком, а кроме ЦИАНа и ГИПЕР-НН ничего больше на ум не приходит..

дом клик и авито

На авито можно. Но везде одно и тоже и по три раза((. В сухом остатке по потребностям мало вариантов остается((
Рекомендую завести блокнот. Чтоб не повторяться и ничего не забыть. После 10 объявления и звонка вся инфа в кучу.

девочки, спасибо!
Пока будем изучать рынок, что предлагают.

я еще на Яндекс-недвижимость смотрю
но да, везде одни и те же объявления

Таня, спасибо! т.е. примерно одинаковые предложения. А то я подумала, что есть какой-то чудо-сайт) , где нет ранее опубликованных на других ресурсах))

Все квартиры по три раза!! И цены везде разные. Поэтому и рекомендую записывать, что понра, даже просто в процессе ознакомления.

да-да! цены на одну и ту же квартиру могут быть разные!!!

уже обратила внимание на цены, ага))

Еще домофонд сайт

Девочки! МЫ СРОЧНО продаем свою уютную квартиру! Формат 1+
Советский район, ЖК "Белый город", б-р 60-летия Октября 25/2

Вдруг у вас друзья/родственники/соседи ищут?! Приведете нам покупателя - вам бонус 10 000 ру!

Дом монолитный, очень теплый, три лифта (два грузовых и один пассажирский), система видеонаблюдения по периметру, шлагбаумы. Дом сдан в 2014 году, заселен, находится в управлении ТСН, все вопросы решаются оперативно. Соседи адекватные, спокойные.

Квартира площадью 37 кв.м. с грамотной планировкой - выделены кухня-гостиная и комната, квадратная прихожая, высокие потолки 2,7 м. Квартира с качественным ремонтом, все сделано на совесть, «для себя»: идеально ровные стены с дизайнерскими обоями (Германия), на полу – износостойкий светлый ламинат 32 класса, в ванной комнате – керамическая плитка с большой ванной и встроенным шкафом, межкомнатные двери – с покрытием Нанотекс, входная дверь с двумя контурами уплотнения. В комнате – панорамное окно с большим подоконником. Квартира продается с кухней со встроенной техникой и шкафом в прихожей.
Квартира находится на 2м этаже – отличный вариант для тех, кто боится высоты.

Расположение идеальное: недалеко от центра города (5 минут на машине), в пешей доступности расположен Щелоковский хутор – отличное место для прогулок и спорта. Продуманная транспортная развязка и инфраструктура гарантируют комфортное проживание: 6 крупных магазинов рядом с домом (Spar, Пятерочка, Магнит), 2 школы, 3 детских садика, ТРК Жар-Птица.

1 хозяин, квартира в собственности больше 3 лет, перепланировок нет, обременений нет, к ипотеке документы готовы, ключи в день сделки

Новому хозяину нужно лишь сделать натяжные потолки и верхние ящики на кухне, поэтому квартира продается со значительной скидкой.

Цена 3,15. Аргументированный торг уместен!

Анастасия 920 073 5557

Еще фото

Сдам отличную 1-комнактную квартиру 31 м2 (Автозавод, Ватутина 16а), с хорошей мебелью, бытовой техникой и посудой (стиральная машина, холодильник, плита, микроволновка, телевизор, чайник). Без животных!!! Вся инфраструктура в шаговой доступности, 2 детских садика, магазины и т.д. Собственник. Агентов и посредников просьба не беспокоить.
Оплата помесячно 15000 р. + свет + 5000 р. залоговая сумма.
Телефон моей мамы: 8902-787-56-14 Евгения Юрьевна

фото

фото

фото

Не сдает ли кто-то современную однушку в центре, Кузнечихе, Родионова? До 17тр.

Продается 1-ая квартира в ЖК "Седьмое небо" на 7 этаже 19-ти этажного дома 2014 года постройки.

Светлая, просторная 1- комнатная квартира 38,6 кв м, с учетом лоджии 43,2 кв м
Удобная планировка:
Комната правильной прямоугольной формы:17 кв м
Квадратная кухня со встроенным гарнитуром и бытовой техникой (индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина)- 10,5 кв м
Застекленная лоджия: 4,6 кв м
Вместительная встроенная гардеробная в прихожей, общая площадь: 6,7 кв м
Санузел совмещенный: 4,5 кв м

Переезд связан с расширением жилплощади.

Подробности в личку или по телефону 8 905 868 97 43

Балкон, прихожая и гардеробная

Комната

Кухня

Девочки, срочный вопрос!!! Кто рефинансировал ипотеку, как правильно сделать: сделка состоялась, деньги в банк, в котором был первичный кредит, переведены, кредит погашен. Завтра получу закладную. Дальше вопрос: можно ли в МФЦ единовременно подавать документы на снятие обременения одного банка и регистрацию-другого? Или сначала отдельно идти снимать обременение, а потом, отдельно, идти регистрировать залог уже другого банка???
Долбаный ВТБ ничего толком объяснить не может, у них сколько сотрудников-столько и версий(((

Добрый день! Мы тоже из ВТБ переходили в Сбербанк. У нас было по очереди сначала снимали обремение, потом реистрировали залог у Сбербанка. Причём это не ближайши Мфц был,а тот который удобен Сберу

Насколько я понимаю, снятием обременения занимается старый банк. Он документы уже подал? Если да, то процедура занимает 5 дней. А дальше уже связываетесь с сотрудниками ВТБ и вместе идете и подаёте документы.

У нас было из ВТБ в ВТБ же, одним днём,в МФЦ для бизнеса(который на речном),они сами туда направили, втбшный сотрудник с нами все оформлял.перед этим ещё в офисе подписывали бумаги.

Из Райфа в ВТБ, делали все раздельно, в райфе получили закладную, в МФЦ сняли обременение, его делали, кажется, неделю, потом звонила в ВТБ, назначили день для похода в МФЦ, там подали документы и потом ездила забирать какую-то бумажку ещё в МФЦ.

Нашла, писала по свежим воспоминаниям, как только оформили все:

Спасибо огромное!

мы делали в один день все в МФЦ с работником из банка

Эх, мне вообще сегодня из первого банка (в котором погасила кредит) перезвонили, сказали, что закладную на руки не отдадут, и нужно только с их представителем идти в МФЦ обременение снимать, а потом уже отдельно с представителем другого банка, в котором рефинансировалась (ВТБ), идти оформлять новое обременение...
Блин, волокита эта вся растянется реально на 2 месяца. Хочется же быстрее сделать, чтобы процент меньше стал.

У нас как раз все два месяца и было, в конце сентября первый договор оформили, а с декабря только ставку понизили

Залоговую не отдают на руки, да.
А зачем представитель нового банка? Там от них вроде не нужно ничего?

сказали, что нужен для регистрации нового обременения

Девочки, еще вопрос про возврат неиспользованной части страховки. Предыдущую ипотеку я страховала в РЕСО, полис последний проплатила в середине августа этого года. В Договоре Ипотечного страхования у меня четко прописано, что при досрочном погашении ипотеки возврат страховки производится пропорционально "неизрасходованным месяцам". У меня страховка была около 10.000, пользовалась я ей 1.5 месяца, поэтому рассчитывала, что где-то 7-8 тысяч мне вернут. Фиг то, сегодня перечислили-3800. Я вот думаю для начала им письменную претензию написать, на выплату оставшейся суммы, если не отреагируют-теоретически можно посудиться, хотя и жалко времени ради 3-4 тыс. Кто-то сталкивался с этим?

Мы возвращались из Сбербанка, и в райфе,все прошло спокойно, но я не вдавалась в рассчет сумм, вернули в нормальном количестве.
А вы за все виды страхования вернули?
Мы когда сиразовались в Райффайзен банке, у нас 2 страховых организации было, вот из одной мало вернули, а из второй сумма была более значительная