Покупка/аренда недвижимости

подруга хотела во второй очереди, в январе уже двушек не было. ну прям,как пирожки расхватали квартиры)

и цена взлетела нехило...в декабре по 42т.р. были

Девочки, подскажите, пожалуйста, может ли женщина с тремя несовершеннолетними детьми и официальной зарплатой в районе 20000 руб. оформить ипотеку? При этом, она с первым мужем она разведена, сейчас живет с мужчиной, но брак не оформлен официально... И еще, я правильно понимаю, что банк не может взять квартиру в залог, поскольку на нее претендуют несовершеннолетние дети?

исходя из того что деток трое,а средний прожиточный минимум на человека у нас грубо говоря 6тысяч то скорее всего нет.как вариант взять в созаемщики этого мужчину,с которым она живет или сделать его основным заемщиком

Почему не может взять в залог?! Может. Дети не будут являться собственниками. И да, шансы маленькие на одобрение ипотеки

Шансов, я бы честно сказала, нет. И в залоге квартира будет обязательно.

Девочки, спасибо всем огромное за ответы! Я, собственно, так и думала...

В Банке ВТБ 24 есть ипотечная программа "Победа над формальностями", процентная ставка там выше, но и подтверждение дохода не требуется.

подтверждение дохода не требуется,но наличие такого кол-ва детей плюсов явно не добавляет.


да и все же объективно нужно свои шансы оценивать. при доходе 20 тыс с тремя детьми без ипотеки нет возможности шиковать,а с ипотекой думаю никак не протянуть.


для примера. у нас это программа. взяли 1 млн. платим ежемесячно 12750. на 20 лет.а это всего 1 млн. хотели брать изначально 2,2 млн. платили бы 28000 в месяц.

Так ведь неофициальная зарплата может быть в разы больше, ситуации у всех разные бывают. Тем более мы же не знаем всех жизненных обстоятельств человека.

ну это же официальная зарплата, реальная-то может быть значительно выше, плюс зарплата гражданского мужа

в таком случае я бы не надеялась на гражданского мужа, банк тоже такое не любит, все таки когда официальный брак это делишь и доходы и расходы как бы вместе оффициально

-

Да, только там нужен первый взнос минимум 35%.

Девочки, спасибо ещё раз за комментарии и обсуждения!

Девочки,подскажите до скольки лет людям дают ипотеку? в 60 лет дадут? и как условия? жестче?

не знаю, как основной заемщик, но созаемщик у сбера раньше должен был быть до 60 лет...

Девочки! а есть среди Вас те кто в ГК КВАРЦ квартиру брал в ипотеку?постучите в личку пожалуйста.

От возраста созаемщика зависит на сколько лет дадут ипотеку. Сестра мужа брала ипотеку, свекровь у нее созаемщик, ей 56 лет. Сказали, что ипотеку дадут только на 8 лет. Еще, если сестра мужа будет платить без накладок, то со свекрови снимут все обязат.как с созаемщика. Это Мособлбанк.

А я хочу, чтоб правило форума сработало... Никак не можем продать свою автозаводскую квартирку! Времени все меньше, а квартира не продается. Люди все приходят, приходят, а никак ((((((( Блииинн(((((( Правило форума сработай, плиззззззз....

У нас такая же проблема((( уже несколько месяцев не можем продать квартиру(( каждый день по 4 просмотра... Центр города, новая современная школа рядом, детсады, 2 тц, вообще все под рукой, квартира отличная, и цена низкая... А все никак!!!мы уже профукали все квартиры в 7 небе((( ну как так то! Вообще недоумеваю((

девочки, а вы здесь пишите) может у нас кто ищет на форуме

Так а цены то на жилье?!?! это ж бЯда! Вспоминаю, как мы свою продавали-жесть! Удачи вам, пусть правило форума сработает!!!

Я тоже расстраивалась, когда никак не продавалась наша замечательная однушка в классном месте... Всем она нравилась... но не устраивала цена... Нашлись даже покупатели, но сделка сорвалась...Вобщем продавали её полгода.. В итоге когда нашлись реальные покупатели, выставили на продажу офигенную двушку в любимом районе по очень низкой цене!где сейчас, собственно, счастливо и живем)) Не переживай, всё сложится именно так как надо)))Найдется ВАША квартира в нужный момент)))

Спасибо, девочки!!! )) Очень надеюсь )

Девочки, можно еще к вам поприставать с вопросами, кто продавал квартиру, как это все происходит, вот находится покупатель, а дальше что делать? За какими документами идти, сколько времени на переезд дается?

Документы в зависимости от дома. Где-то нужно заказывать тех.паспорт. Мы в новостройке продавали, ничего не заказывали. А вообще, набери в яндексе запрос, документы при продаже в НН, тебе выдаст целый список. По срокам, это вы с покупателем договариваетесь. У нас месяц был на переезд и выписку.

Девушки, есть кто-то, кто в недавнем времени покупал участки, дачи, дом в деревне, особенно в борском районе? Вопрос в следующем, все бумаги же оформляются в фрс по месту нахождения недвижимости? Очереди там такие же, как и у нас в Нижнем? Часто туда мотаться придется? Нам предлагают оформить все бумажки за нас по доверенности, чтобы время свое не тратить, вот думаем стоит оно того или самим можно...

мы всё в нижнем делали, но у нас был балахнинский район, дача. В декабре. На подачу записались по телефону, на получение пришлось простоять минут 30

Аня, а где конкретно оформляли? На Варварке?

может мы про разное говорим? Мы в декабре покупали дачный участок. Документы подавали в отдел кадастровой в сормове, забирали на бурнаковской. Приехали вместе с продавцами в сормово, заплатили пошлины, отдали доки. Через 3 недели я забрала документ удостоверяющий собственность.

В ФРС, как правило,2 раза ездят, на подачу документов и на получение свид-ва.

в фрс Бора тоже очереди...но! там запись через сайт есть, можно время выбирать...
мотаться 2 раза как минимум, чтобы сдать доки и получить потом...
а так без записи да, жесткие очереди и списки с раннего утра

На Энгельса 2 отдельное окно по Нижегородской области (все районы), если прийти пораньше или записаться там немного народу по сравнению с городом

да, мы туда ездили. Записались как то по телефону, пришли ко времени, а так там очереди. А забирать в другом месте, вот там по любому надо будет стоять.

Таак, вроде становится все более или менее понятно, спасибо! Значит можно и самим попробовать все оформить. А подавать документы надо с продавцами вместе ехать?

это я не знаю, т.к. у нас немного другая ситуация была, переоформление собственности между членами семьи...

На подачу вместе с продавцами. На получение можно отдельно

Девочки, как думаете, если за 2 недели продажи, квартиру никто не посмотрел, цену пора снижать???

А звонили интересовались?

Звонят Лен, но ни кто ещё не посмотрел.

зависит от того, что тебе важнее - продать быстрее или получить денег побольше))
а так, если цена рыночная, не завышена, я бы не стала снижать, 2 недели - не срок...люди по полгода продают, ну если время есть в запасе конечно

Юль, а что и где продаете? Для себя интересуюсь)

Продаём 3-х комнатную квартиру (57.1/38.3/8.7) Политбойцов 10. 1 этаж. Квартира в хорошем состоянии, пластиковые окна, трубы поменяны, ламинат, счетчики на горячую, холодную воду. По цене в личку.

Можно устрою небольшой соцопрос?
Кратко:
1. Квартира или частный дом (в черте города)?
2. Почему? Какие плюсы и минусы вы видите от своего выбора?
Буду очень благодарна всем отписавшимся!!!

Оль, много уже об этом писалось, когда Ира Мирра задавалась подобными вопросами. ссылку с телефона не прикреплю, но ты без труда найдешь через поиск. там много всего интересного писали. это просто, чтобы не повторяться.

1.дом.дом.и еще раз дом
2.дешевле,удобннее,никаких сверлящих/курящих соседей и вообще перечислять могу до безконечности. сами дом покупаем.не в черте города,но очень рядом.радыыы!!!! из минусов только (и то не минус,а пока нерешенный вопрос) поликлиника.а если дом в черте города,то и этой проблемы нет.

а вообще эту тему можно мусолить вечно)

да, дом в черте города-вобще идеально было бы))))))))

Оль, для себя решили так: если без ипотеки и прочих долгов - то дом (в черте города - это вообще круть!). Для меня дом - это одни сплошные плюсы, кроме того, что в него требуется больше вложений (ну вот крыша протекать начала, например, это уже ваши проблемы, а не ЖЭУ) Ну, или, если доход позволяет платить и ипотеку, и иметь некоторый запас на экстренный ремонт, то тут тоже однозначно дом))

Для меня, наверно, квартира. Дом сложнее и затратнее в плане текущего бытового обслуживания. И в плане "доведения до ума" тоже, если вы, например, покупаете дом не в очень хорошем состоянии и на его основе пытаетесь сделать дом своей мечты или приближенный к нему (сужу по опыту своих родителей) Но если финансовая ситуация позволяет не жалеть денег на обустройство дома (или купить уже обустроенный дом в идеальном состоянии на уровне "вселяйся и живи"), то он, конечно, выглядит очень привлекательно. Хотя жилье моей мечты - это все-таки большая квартира на высоком этаже с красивым видом из окна

Если в черте города, то однозначно дом!