Покупка/аренда недвижимости

ДЕвочки, позвонили-таки мы в Нику. Увеличить ежемес. платеж нельзя! Но можно подать на переаккредитацию, и там уже оставшуюся ипотечную сумму рассмотрят по сегодняшним условиям - т.е. всвязи с увеличившимся доходом могут разрешить бОльшую сумму, но и процент может быть уже "новый".
Про досрочное погашение - да, я в курсе этого. Но ездить каждый месяц и досрочно гасить не совсем удобно, это только в будни, и не по пути нам! Поэтому мы это будем делать через раз! Если вообще не забьем, пока не будет возможность нести боле-мене серьезную сумму. Поэтому хочется увеличить платеж хотя бы на пару тыс., чтобы избежать эти ежемесячные походы в банк.

а может эти пару тыс откладывать а потом сразу в банк отнести тыщ 20.

Ну вот и наша эпопея с покупкой квартиры закончена! Пока не верится!))

Юляяяяяяяяя))) Принимай поздравления! Впереди приятные хлопоты

Юльчик,поздравляю!!! Обживайтесь!

Даша, Аня, спасибо огромное!) Впереди ремонт!) Но так будет приятно его делать в своей квартире)))

Юль, поздравляю!!!что и где приобрели?

Юля, поздравляю!!!

Спасибо, девочки Ален, в личку.

Девочки а может кто собирается скоро сдавать квартиру на автозаводе? Или знакомые ваши? Мы бы рассмотрели варианты. Хотим с августа или сентября переезжать, смотря когда найти сможем.

Девочки, кто-нибудь может сдать дачу на 3-4 дня недалеко от города? Очень надо, только вода чтоб была и свет) и недорого желательно. Не для гулянки, просто подышать) порядок и сохранность всего гарантирую!)

Девочки, знаю, что многие платят ипотеку. А поделитесь, пожалуйста, сколько сейчас реально % по ипотеке, сколько вы платите ежемесячно (если не секрет) и при каких условиях (сумма, первоначальный взнос, процент, срок), ну или что посчитаете возможным озвучить.
Просто муж мне тут говорит что люди по 35-40 тыщ в месяц платят. Я в шоке! А посмотрела ипотечный калькулятор, так если брать полную стоимость квартиры (2.5 млн к примеру) с первоначальным взносом до 30%, то на 20 лет это около 35 тысяч ежемесячно под 15%, а за весь период около 8 млн выходит

Мы платим 20 тысяч под 11,8 процентов

Оль,а сколько первый взнос был,если не секрет.
я плюсуюсь ко всем вопросам Лиды)

Юля, первый взнос был 50 процентов, по идее, было больше денег от продажи однушки, но часть мы просто оставили на ремонт, иначе были бы поменьше платежи по ипотеке, но ремонтироваться было бы не на что )))))

Мы брали ипотеку в Сбере по акции "8-8-8". На 8 лет, 8% годовых, первый взнос был чуть больше 50%., сумма ипотеки 800 тыс. Платим 11,3 тыс.

Мы на прошлой неделе закрыли ипотеку. Брали ее в марте этого года. Брали 2,5 млн на 5 лет, ежемесячный платеж был практически 60 тысяч. ВТБ.

Мы оформляем сейчас ипотеку в Сбере,по программе 12-12-12 (12% на 12 лет,но первоначальный взнос у нас больше 12% правда). Рассчитывали предварительно - получалось примерно по 16.000,квартира получилась немного дороже,точную сумму платежа ещё не знаю,но думаю,что будет между 16.000-17.000.
Ты считаешь от полной стоимости,но на самом деле обязательно же есть первый взнос...от 2500.000 он 500.00 да будет,так что немного меньше получится всё равно.

Спасибо, девочки! Блин, дорогое удовольствие Обидно, что на длительный срок переката просто сумасшедшая получается. С другой стороны квартира хоть в цене не растет. Копить деньги тоже нереально, неизвестно как вырастут цены.

Действительно,копить деньги тоже нереально. Если Вы не снимаете, а живете с родителями,то можно купить квартиру в ипотеку, и сдавать ее. Плюс возврат подоходного налога.Многие так делают, если опять же родится 2й- мат.капиталом воспользуетесь.Когда там жить уже сами по доходам определитесь)

Наташ, мы как раз таки снимаем. Из родителей тут только мама и то с однушкой.
Ага, вот и думаем, узнаем как на самом деле все это обстоит.

У нас ежемесячный платеж 27200р, кредит на сумму 1470т.р на 6 лет под 9.2%, перв.взнос был 51%. А вообще, Лид, ориентироваться на такие вот опросы не стоит, потому как много нюансов. Во многом зависит от размера зарплаты, перв.взноса и конечно срока выплат. Если бы мы брали на 20 лет, то конечно же платеж был бы меньше гораздо, но нас бы это не устроило. Поэтому и от изначальных ваших желаний и возможностей зависит. Мне кажется, если у вас появился такой интерес, то стоит отобрать для себя пару-тройку банков и сходить туда для консультации, там озвучат реальные цифры именно для вам

Лид, на Бору конечно цены не такие как в Нижнем, но нам насчитали ипотеку в сбере по 13 тыс с копейками на 15 лет,первый взнос 10%, процентная ставка 12% годовых.

Сбербанк. Первоначальный взнос 1 млн 467 тыс. В ипотеку брали 1 млн 382 тыс. Процентная ставка 12,75%. На 15 лет (так ежемесячный платеж для нас был более реальным с учетом взятых потребов на ремонт). Ежемесячный платеж 17300.

У нас сейчас тоже головная боль с покупкой квартиры. Хотим покупать в новостройке, дом сдается осенью, и с ипотекой они не хотят связываться. А как без ипотеки, я вообще не понимаю! Потребительский кредит не дают такой большой.
И хотела спросить, как связаться с застройщиком/ как связываются? Просто в доме, куда мы ходим, все уже атаковано риелтарами, а если покупать у застройщика, намного же дешевле получается.

Ксюш, ну вы же знаете кто строит дом? Позвонить/ приехать в офис к застройщику...

Даш, дело в том, что раньше на доме висела табличка с застройщиком, а теперь ее нет. В интернете нашла, там цены, конечно, очень заманчивые, а позвонила, цены рубль в рубль как у риелтора. Поэтому фиг знает. застройщику звонила или риелтору

Может тогда съездить в офис к застройщику? Там уж наверняка представители застройщика, а не риелтора, наверное...

Девочки, а у меня вот какой вопрос!
Есть возможность возмещения процентов по ипотеке на работе у мужа. Если мы этим воспользуемся- сохранится ли наше право на налоговый вычет с покупки жилья? (260 т.р.)

Подскажите пожалуйста, может кто-то с этим сталкивался.

Поскольку можно также возместить и проценты по ипотеке, то скорее всего их не получится возместить. Хотя если возмещает именно работа, то в налоговой это знать не будут. А с самой стоимости жилья конечно можно получить налоговый вычет.

Налоговая будет знать, там все официально проходит.
Т.е. с процентов уже не вернем, а со стоимости вернем? Спасибо! Я так и думала, но немного сомневалась :)

В налоговой можно получить и со стоимости и с процентов.

Даш, я несколько страниц назад писала как вернуть переплаченный налог. Смысл в том, что вам в любом случае все надо брать в налоговой, только вопрос кто денежки будет возвращать: налоговая за прошлые периоды (т.е. работодатель за мужа уже заплатил налоги и налоговая эту сумму вернет) или работодатель перестанет сразу удерживать налог. Но все это идет через налоговую, они в любом случае узнают.
И возвращать через работодателя можно и за квартиру и за проценты по ипотеке. Точную сумму пишут в справке, которую дают в налоговой. Если за год все не сможете вернуть, но в следующем году все заново

В связи с отъездом в другой город сдаем 2-х комнатную квартиру на 2-ом этаже 17-ти этажного дома, площадью 67,5 кв.м. в микрорайоне "Медвежья долина". Кухня-гостиная (16 кв.м) + 2 изолированные комнаты (15 и 20 кв. м). Муниципальный ремонт, встроенный кухонный гарнитур, угловой диван, спальный гарнитур, диван, тумба под ТВ, встроенный шкаф в коридоре. Санузел отремонтирован: плитка, новая сантехника, бойлер. Есть вся необходимая техника (микроволновка, холодильник, стиральная машина, телевизор). Удобная траспортная развязка, во дворе детские площадки, рядом торговый центр "Ганза" с супермаркетом, спортзалом, в 10 минутах ходьбы - торгово-развлекательный центр "Фантастика".
Квартира светлая (впереди стоящих домов нет), очень теплая, ранее не сдавалась.
Сдается собственниками (без агентов и посредников) на длительный срок добропорядочным людям.
26 000 рублей в месяц+ свет и вода по счетчикам (остальные ком. услуги уже включены в арендную плату)
Квартира сдается с 1 августа 2013 г.

+фото

еще

С 1 августа сдаем 2-комнатную квартиру на 1 этаже 4-этажного дома на длительный срок. Брежневка, площадь 44,6 кв.метра. Приокский район, ост. Батумская, 5 минут пешком до остановки общественного транспорта. Рядом парк Швейцария, детская площадка во дворе, магазины Спар, Пятерочка, Магнит в 5 минутах ходьбы, аптеки, три детских сада, школа, детские развивательные центры и спортклуб в шаговой доступности. Кондиционер, на окнах решетки, металлическая дверь, окна - двойной стеклопкет, газовая колонка Junkers. Ремонт делали недавно - в комнатах - 4 года назад, в остальных помещениях - 3 года. Изолированные комнаты 10,5 и 18,5 кв.м. Встроенный кухонный гарнитур, новый гарнитур в прихожей, мебель в ванной. При необходимости предоставим другую мебель. В квартире проведены кабельное телевидение и интернет. 20000руб.+ коммунальные расходы (квартплата около 2400).

+

кто налоговый вычет возвращает с квартиры,подскажите,когда можно начать подавать документы в налоговую???

если купили в этом году выгоднее подать в следующем для того, чтобы весь налог за этот год вернули.

это скорее удобнее, чем выгодно. потому что если сейчас начать получать вычет, то каждый месяц можно этот возврат тратить на досрочное погашение. даже если и не тратить, то денежки можно будет получить практически через год (5 месяцев до конца года, + время на подачу/проверку декларации)

Мы купили квартиру в конце 11 года, в этом году вернули и за 11 и за 12 год полностью.

мы подавали в след. году после покупки.

если сейчас подадите, то на работе перестанут удерживать 13% сразу после подачи документов. если хотите одной суммой, то надо дождаться конца года, подать декларацию, и максимум через 4 месяца (это срок по законодательству) вам вернут налог, который вы заплатили в этом году

понятно,спасибо девочки!значит в следующем году

Девочки, реально сейчас взлетели цены на аренду квартир?
В прошлом году мы когда искали, за 12-13 тыщ можно было найти 1-ку в верхней части. Сейчас такой впечатление что дешевле 15-ти нечего и искать. Да?

Сейчас да, 12 внизу. А дешевле конечно появляются предложения, но их нужно поискать, и очень быстро эти квартиры улетают

Продаем 3-хкомнатную квартиру, 57 кв м. Кухня 9 , с/у раздельный( плитка) . Пластиковые окна, застекленный бадкон, состояние хорошее. Ул Л.Тостого, около Сорм рынка. Центр Сормова. 3500 тр, 4/9 эт панельного дома

а какой дом?

Девочки, слышала, что существуют реальные законные способы ускорения регистрации сделки в ФРС (вместо месяца-три дня). Кто в курсе дела, подскажите, насколько это реально? и как это на практике реализуется?