КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС - 2017,все о строительстве и ремонте квартир,домов,дач.

Внизу у плинтуса, почему бы и нет? В глаза бросаться не будет.

Девочки, покупка дома в закрытом коттеджном посёлке...В чём может быть засада? На что стоит обратить внимание? Поделитесь, пожалуйста, что знаете. Может уже где-то писали, переадресуйте.

И ещё про доли по материнскому капиталу. На каком этапе продажи жилья это рассекретиться?)) И что с этим дальше делать?

мы купили землю в кп, выбирали долго, ездили в несколько поселков. Для меня в первую очередь важны были коммуникации, по отзывам знаю, что для многих покупателей оказывается неприятным сюрпризом, что за проведение и подключение коммуникаций надо платить отдельно. Есть ли управляющая компания, зимой как раз хорошо смотреть на ее работу - чистят ли дороги. Если покупаете участок не у управляющей компании, а у жильцов, узнать есть ли долги по взносам. Есть ли в поселке какой то совет жильцов, у нас это оформлено в днп, есть председатель, все вопросы решаются через него. Если хотите покупать готовый дом, очень советую заказать обследование дома.

Спасибо за участиеСколько, оказывается, всего...Бум разбираться)

Нужно узнавать про сборы и платежи в КП. Можно попасть на большие обязательные сборы.

Спасибо, Машуль. Там пока всё на этапе строительства, никакой конкретики

брали как раз на этапе строительства, даже не так, на этапе голого поля, как только открылись продажи-))) но по всем взносам инфа уже была, по идее УК просчитывает это заранее, странно что у вас этого нет еще

Ань, про доли - я писала в своей теме, ответ по покупке -продаже
заходи почитай

Люб, спасибо. Обязательно прочитаю, а то тёмный лес всё это для меня.

Ань, вы где думаете? в новостройках?

Ань, у нас у родителей студия в КП Земляничная поляна (там и коттеджи, и тауны) - дороги зимой чистят, мусор вывозят. Были какие-то проблемы с подключением газа у некоторых, но сейчас вроде всё решено.
Что именно меня радует - постоянно совершенствуют инфраструктуру: есть небольшой дубовый парк рядом с речкой небольшим детским комплексом и волейбольной сеткой. В этом году обновили другую детскую площадку, поставили большую коробку (сейчас на ней ребятишки вечерами даже матчи устраивают хоккейные). Лес прямо за КПП начинается.
Магазин правда далековато, пару км от КП.
На счёт взносов не знаю, могу уточнить.

Вот как раз взносы и платежи меня интересуют. Слышала много историй, что люди не знали подводных камней по поводу многих моментов с оплатой

у нас по оплате было так:
- за землю,
- целевые взносы за проведение коммуникаций ДО границы участка: свет, газ, вода, канализация,
- взнос за асфальтрование дороги,
- ежемесячные взносы за обслуживание поселка.
При строительстве будем оплачивать проведение и подключение коммуникаций к дому

Ежемесячные взносы за обслуживание посёлка сколько составляют, если не секрет?

Они обсуждаются на общем собрании в конце каждого года и составляется смета, последние года 2 у нас 2500 в месяц

Аня, привет. девочки очень правильно все написали. Нужно узнать:
1. Есть ли взносы до начала строительства (на общие коммуникации так сказать), размер.
2. Какие коммуникации есть в посёлке.
По электричеству сколько выделят, чьи сети, как часто на сетях аварии (отопление в доме зависит от электричества, нет электричества - сидим холодные, голодные и без горячей воды)))) часть посёлка у нас была подключена к кстовским сетям и это капец, у них постоянно были отключения.
По газу есть ли он в принципе, сколько стоило подключение соседям. Цены могут быть от копеек до космических.
Остальное - вода, канализация, что есть, какой у соседей опыт использования.
3. Кто обслуживает посёлок, как часто зимой чистят снег. Размер ежемесячных взносов, когда начинается их оплата (с момента начала строительства или с момента заселения), адекватность председателя или УК. Я бы обсудила это с соседями, которые живут.

У нас ТСЖ, по УК не подскажу, но слышала что могут ограничивать въезд на территорию посёлка если какие-то взносы не платишь. Но это не точно)

Взносы у нас тоже 2500 в месяц.

2000 у нас

Спасибо всем, девочки!Вы мне очень помогли

Девочки кто-нибудь восстанавливал покрытие стальной ванны? иеня интересует вопрос долговечности эксплуатации
Работники повредили новую ванну, на ней небольшой скол появился. Вокруг выложена плитка уже и конечно можно поставить новую, но это много усилий и наших в том числе. думает или пятно замазать эмалью(вызвать людей) или полностью еще один слой нанести

Мы в 2010 году восстанавливали покрытие эмалью на всей ванне. На бортике у нас вздулось и нарушилось покрытие в течение полугода примерно. Я читала, что это случается из-за неправильной подготовки поверхности. Но если только скол замазать, то может можно попробовать. Главное мастера хорошего найти.
Есть еще акриловые вставки. Но они во всю ванну вставляются.

в своей теме пишу про кухню, заходите кому интересно

И снова здрасьте)
Девочки сос, покрасила обои под и они вздулись пузырями. Обои тонкие но когда клеила я стену не мазала.
Из ща этого что ли? И чего теперь делать я в панике...

Клеила по инструкции?
Высохнуть после поклейки дала?
Окна открыла?

Если пузыри не глобальные, можно попробовать подклеить. Но в случае с краской, хз когда..
Сырые ж в краске будешь вся, да и порвешь быстрее, раз тонкие.
А если глобальные, начинать сначала. Отодрать, загрунтовать, высушить все, поклеить по инстр, высушить все и далее по списку.

Маша не пугай

Зачем окна?)) Сквозняки были да((( окна закрыты

Велкам ту зе Клаб,Лина. Тоже самое было. Вздулось просто очень очень много, кошмар, я почти рыдала. По факту - все усохло обратно, когда краска высохла.
Но. Мы прям подклеивали в процессе, особенно стыки и туда, куда подлезала кисточка. Красили, смотрели где вздувается, чуток доотклеивали пока обои мягкие из-за краски, мазали клеем, сверху краска. Короче как могли. 90% пузырей ушло, но очень большие все равно остались. Это тонкие обои, плохо прогрунтованная стена и плохо приклеенные обои. Там, где клея мало - они намокли от краски и отклеились

Ир, вы делали со скоростью сделать вчера. Обои просто не высохли. Если б высохли, не было бы пузырей. У нас же не было.

В детской мы клеили обои и через сутки, а то и 2 красили. Должно было все высохнуть же уже.

Почему ты не мазала стену, кстати? Это же флизелин, надо мазать стену,а не обои. Ну и ещё вариант, что ты не дала хорошо высохнуть обоям. Мы одну стену попробовали прям сразу поклеить и через 3 часа покрасить, в итоге обои прям сильно размокали и начинали скатываться под валиком. И пузыри тоже были естественно.

Не переживай, усохнет! Я посмотрела твое фото и у нас было в 5 раз хуже.

Пасиб. Усохло. Стену не мазала потому что они очень тонкие. И я думала порвётся нафиг все.
С замиранием сердцамсобирабст красить основную стену. И чтоб я нще раз с ними связалась....нафиг нафиг

Лин, ну ты даешь, это одно из первых правил для поклейки флейзилина, - промазать стены.
Да, а вы намазанные обои складавали в гормошку или книжкой до поклейки на стены?
Это нужно для хорошей и ровной пропитки клеем самих обоев

Ну я как бы за свою жизнь много обоев клеила. И знаю Разницу толстых и тонких..и когда надо стену когда нет.
Хотя и на старуху бывает проруха

Лина нигде не написала про флизелин...как любим сами додумывать.

Девочки у кого двери в туалет/ванну с узким наличнмком, как это выглядит? Очень стремно?Мы достроили кусок стены специально чтоб было эстетично и симметрично. Пришел замерщик. И типа убирайте тк двери 600 не влезут. А 550 браво не делают.и я в раздумьях или уже плюнуть на эти браво и купить дорогие двери ( хотела на ванной и туалете сэкономить). Или переметнуться к чфд+. Или вообще жить без дверей- так меня достал этот выбор. Когда неопределённость результата в степени бесконечность.
Прикрепляют фото для понимания картинки
Сказали наличие слева будет 3см.

Размер от угла стены до правого конца наличника 75 мм (у вас не очень понятно сколько). Двери Браво.

У нас проблема не хватает для стандартной двери 600 а 550 они не делают

Ломать после того, как построили...закажите там, где сделают нормально.

Машинку стиральную ещё измерьте, чтобы прошла потом.

Ухаха)
Подстава(

Точняк

Это туалет

Лин, если честно я бы уже плюнула давно и вообще без наличника бахнула))) ну или пусть декоративную плашку до стены делает, наличник подрезает, чтобы до стены влез. 550см это что-то совсем узко,имхо. А вдруг поменять захотите дверь и будете потом мучаться?

Да ладно узко).

Спасибо всем за мнения)

Девочки по затирке ддя плитки. Наши работники говорят тип цвет часто не соответствует. У кого то так было?

Можно найти любой оттенок, мы 10 лет назад делали ремонт и уже тогда была масса вариантов

Мы брали с собой плитку в магазин, вариантов цветов масса, можно подобрать тон в тон.

А у вас какой-то сложный тон? Я в свое время сама мешала нужный цвет "грязи" - брала белую, черную, коричневую, смешивала в экспериментных пропорциях сухие ингредиенты и делала) Потом нашла уже у церизит нужный цвет и не мучаюсь.